Etiqueta de amueblado virtual: cómo publicar fotos retocadas

Qué dice la normativa

La legislación de consumo española y europea prohíbe las prácticas comerciales engañosas: cualquier información, incluida una imagen, que pueda inducir a error al consumidor sobre las características del bien. Una foto amueblada sin aviso, en un piso que se entrega vacío, puede considerarse engañosa si el comprador no tiene forma de saberlo. Con el aviso en la propia imagen y la foto real en el anuncio, la recreación es una ayuda visual, no una afirmación sobre el estado de la vivienda.

Esto no es asesoramiento jurídico; si tienes dudas sobre un caso concreto, consulta con un profesional.

Qué piden los portales

Los portales inmobiliarios incluyen en sus condiciones de publicación que las fotografías correspondan al inmueble anunciado y no induzcan a error. En la práctica, la recreación virtual se acepta cuando está identificada y acompañada de la foto real. Revisa las normas de publicación del portal donde anuncies, porque pueden cambiar, y aplica siempre estas tres reglas:

• Marca la imagen: un texto visible en la propia foto, como «Imagen amueblada virtualmente».
• Publica también la foto real de la misma estancia, idealmente a continuación.
• No alteres elementos fijos: paredes, ventanas, suelos, carpinterías o vistas. La herramienta no lo hace; tú tampoco deberías con otras herramientas.

Cómo lo hace HomeStaged

Las imágenes de pago llevan por defecto una etiqueta discreta en la esquina inferior derecha con el texto «Imagen amueblada virtualmente» (o «Virtually staged» en inglés). Puedes desactivarla antes de generar, pero recomendamos mantenerla. La primera imagen, gratuita, lleva una marca de agua diagonal que identifica claramente la recreación.

El modelo conserva la geometría de la foto: paredes, ventanas, puertas, suelo y perspectiva. Solo añade, quita o cambia mobiliario y decoración. Si en algún resultado ves alterado un elemento fijo, descártalo y genera otra versión.

Texto para el anuncio

Si el portal permite texto en la descripción, añade una línea como esta: «Algunas imágenes están amuebladas virtualmente para mostrar la distribución; la vivienda se entrega vacía. Se incluyen fotografías del estado actual».

Preguntas frecuentes

¿Puedo quitar la etiqueta?

Sí, antes de generar. Pero sin etiqueta la responsabilidad de avisar recae en el texto del anuncio y en ti.

¿Vale con decirlo en la descripción?

Es mejor en la imagen: las fotos se comparten por WhatsApp y en redes sin el texto del anuncio.

¿Y si el piso se vende amueblado?

Entonces la recreación puede inducir a error sobre qué muebles se incluyen. Indica qué mobiliario real se entrega y usa la recreación solo como propuesta.

¿La etiqueta afecta a la calidad de la imagen?

No. Es un texto pequeño en la esquina sobre la imagen en alta resolución.

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